Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Thorsvej 7

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.192 kr/m².1.261.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 8.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.175.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden sep. 2023
134k572k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.210.000 kr.I dag · vores estimat1.175.573 kr.Markedet · 1992559.590 kr.Markedet · 1993446.154 kr.Markedet · 1994518.742 kr.Markedet · 1995459.954 kr.Markedet · 1996631.212 kr.Markedet · 19971.031.826 kr.Markedet · 1998133.860 kr.Markedet · 1999834.762 kr.Markedet · 2000970.002 kr.Markedet · 2001383.364 kr.Markedet · 20021.021.752 kr.Markedet · 2003854.634 kr.Markedet · 2004847.734 kr.Markedet · 2005805.230 kr.Markedet · 20061.238.964 kr.Markedet · 20071.129.116 kr.Markedet · 20081.089.648 kr.Markedet · 20091.485.432 kr.Markedet · 20101.107.036 kr.Markedet · 20111.426.092 kr.Markedet · 20121.151.886 kr.Markedet · 2013917.286 kr.Markedet · 2014998.982 kr.Markedet · 2015728.364 kr.Markedet · 2016772.800 kr.Markedet · 2017669.714 kr.Markedet · 20181.474.392 kr.Markedet · 20191.055.562 kr.Markedet · 20201.191.078 kr.Markedet · 20211.380.000 kr.Markedet · 20221.270.152 kr.Markedet · 20231.246.140 kr.Markedet · 20241.226.682 kr.Markedet · 20251.481.844 kr.Markedet · 20261.357.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.175.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²51 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²29 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²62 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Lokesvej 21
8981 Spentrup		140 m²213 m08-06-2026800.000 kr.5.714 kr./m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²174 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²
Tjørnesvinget 1
8981 Spentrup		138 m²504 m25-02-20251.000.000 kr.7.246 kr./m²
Præstemarken 8
8981 Spentrup		136 m²396 m04-06-20241.370.000 kr.10.074 kr./m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²183 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Præstemarken 6
8981 Spentrup		136 m²420 m03-03-20241.200.000 kr.8.824 kr./m²
Præstemarken 4
8981 Spentrup		136 m²446 m28-12-20241.460.000 kr.10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden