Menu
For mæglere Log ind
Arnegårdsvej 13, 1. 10.
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 13, 1. 10.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Åbyhøj (8230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1959

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
790 m²
Bebygget areal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.289 kr/m².1.160.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 21.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.617.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 2.135.709 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9
8230 Åbyhøj		45 m²0 m08-04-2025660.000 kr.14.667 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf.
8230 Åbyhøj		44 m²566 m28-04-20261.555.000 kr.35.341 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1
8230 Åbyhøj		43 m²926 m07-12-20251.185.000 kr.27.558 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25
8230 Åbyhøj		47 m²977 m16-09-20261.260.000 kr.26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24
8230 Åbyhøj		47 m²977 m30-12-20251.275.000 kr.27.128 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 35
8230 Åbyhøj		47 m²977 m01-04-2025900.000 kr.19.149 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 37
8230 Åbyhøj		47 m²977 m15-08-2024800.000 kr.17.021 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, st. 47.
8230 Åbyhøj		47 m²987 m11-06-20261.348.000 kr.28.681 kr./m²
Haslevej 12E
8230 Åbyhøj		46 m²1,2 km18-12-20241.475.000 kr.32.065 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 86
8230 Åbyhøj		47 m²1,0 km14-08-20251.150.000 kr.24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden