Sundgade 1A, 3.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 2714 m²
Bebygget areal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.396 kr/m².4.284.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundgade gns: 21.327 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.010.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022majEjerskifte
2019okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 3, 2. th. 6400 Sønderborg	141 m²	20 m	04-05-2026	2.424.770 kr.	17.197 kr./m²
Sundgade 64, st. th 6400 Sønderborg	141 m²	695 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	20 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	388 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Blegen 13, 2. tv 6400 Sønderborg	155 m²	666 m	07-12-2025	6.499.000 kr.	41.929 kr./m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	676 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Blegen 15, st. th 6400 Sønderborg	155 m²	686 m	29-08-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Blegen 11, 1. tv 6400 Sønderborg	155 m²	713 m	26-05-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	455 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Løkken 32, 2. 6400 Sønderborg	176 m²	588 m	14-05-2025	2.099.000 kr.	11.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu