Bergmansvej 1

Villa · 141 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.660 kr/m².2.884.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBergmansvej gns: 23.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²+37,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.929.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	71 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	47 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	190 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	245 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26 8920 Randers NV	142 m²	303 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	376 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A 8920 Randers NV	144 m²	275 m	01-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	484 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	319 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Granvænget 6 8920 Randers NV	140 m²	515 m	02-03-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu