Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Sømarksvej 140

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².1.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.766.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,32 pct. siden aug. 2023
329k909k1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat1.766.999 kr.Markedet · 1992679.189 kr.Markedet · 1993421.675 kr.Markedet · 1994882.762 kr.Markedet · 1995662.322 kr.Markedet · 1996692.215 kr.Markedet · 1997559.784 kr.Markedet · 1998535.569 kr.Markedet · 1999926.015 kr.Markedet · 2000896.456 kr.Markedet · 2001795.421 kr.Markedet · 20021.065.293 kr.Markedet · 20031.098.192 kr.Markedet · 20041.125.246 kr.Markedet · 20051.015.694 kr.Markedet · 2006682.696 kr.Markedet · 20071.482.960 kr.Markedet · 20081.303.101 kr.Markedet · 20091.690.875 kr.Markedet · 2010774.713 kr.Markedet · 2011858.046 kr.Markedet · 2012973.109 kr.Markedet · 20131.643.113 kr.Markedet · 20141.063.456 kr.Markedet · 2015761.353 kr.Markedet · 2016871.907 kr.Markedet · 20171.209.247 kr.Markedet · 20181.326.147 kr.Markedet · 20191.420.335 kr.Markedet · 20201.663.153 kr.Markedet · 20211.646.787 kr.Markedet · 20222.048.088 kr.Markedet · 20231.993.980 kr.Markedet · 20241.554.269 kr.Markedet · 20251.841.843 kr.Markedet · 20261.802.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.766.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømarksvej 160
5471 Søndersø		168 m²113 m15-04-20261.700.000 kr.10.119 kr./m²
Sømarksvej 164
5471 Søndersø		162 m²94 m27-11-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Sømarksvej 166
5471 Søndersø		175 m²71 m19-06-20252.550.000 kr.14.571 kr./m²
Sømarksvej 230
5471 Søndersø		155 m²252 m13-12-20251.300.000 kr.8.387 kr./m²
Sømarksvej 16
5471 Søndersø		149 m²481 m11-07-20251.695.000 kr.11.376 kr./m²
Sømarksvej 128
5471 Søndersø		140 m²63 m18-12-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²129 m04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Sømarksvej 114
5471 Søndersø		130 m²104 m12-12-20231.300.000 kr.10.000 kr./m²
Sømarksvej 126
5471 Søndersø		128 m²44 m01-09-20251.225.000 kr.9.570 kr./m²
Sømarksvej 6
5471 Søndersø		129 m²384 m20-01-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden