Prisvurdering · 5471 Søndersø

Birkemosevej 34

Villa · 132 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.418.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.399.131 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	69 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	18 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	67 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	52 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	66 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Birkemosevej 94 5471 Søndersø	106 m²	188 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Birkemosevej 43 5471 Søndersø	106 m²	300 m	19-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	42 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	262 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	221 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu