Menu
For mæglere Log ind
Vedbyvej 15, Vedby
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Vedbyvej 15, Vedby

Landejendom · 191 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 4.738 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
4738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.896 kr/m².3.684.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.733.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.222.784 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden okt. 2016
781k12,9M24,9M37,0M49,1M199319972002200720102013201620192022202514. okt. 20161.580.000 kr.I dag · vores estimat1.733.771 kr.Markedet · 19933.426.349 kr.Markedet · 1995781.381 kr.Markedet · 19961.183.818 kr.Markedet · 19975.118.800 kr.Markedet · 19982.066.811 kr.Markedet · 19991.371.571 kr.Markedet · 20025.173.808 kr.Markedet · 20058.012.450 kr.Markedet · 20061.802.658 kr.Markedet · 20072.648.597 kr.Markedet · 20082.066.620 kr.Markedet · 2009932.271 kr.Markedet · 20101.833.600 kr.Markedet · 20118.599.584 kr.Markedet · 20121.329.360 kr.Markedet · 201315.773.353 kr.Markedet · 20141.608.220 kr.Markedet · 20152.378.141 kr.Markedet · 20163.008.250 kr.Markedet · 20171.950.301 kr.Markedet · 20182.034.914 kr.Markedet · 201915.988.610 kr.Markedet · 20202.565.321 kr.Markedet · 20214.625.065 kr.Markedet · 20224.890.746 kr.Markedet · 20239.130.182 kr.Markedet · 20243.460.156 kr.Markedet · 20251.953.357 kr.Markedet · 20262.307.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.733.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²648 m19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²1,7 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²2,4 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²2,3 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²1,6 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²4,3 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²4,4 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²6,0 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²8,2 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²5,9 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden