Prisvurdering · 5471 Søndersø

Sømarksvej 238

Villa · 193 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.087 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1087 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.472 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.060 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.186 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.837.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	118 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	178 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	220 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	155 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	78 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	240 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	710 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	230 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	318 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	198 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu