Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Sømarksvej 166

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.329 kr/m².1.477.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.788.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,87 pct. siden sep. 2025
345k896k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat1.788.222 kr.Markedet · 1992711.725 kr.Markedet · 1993441.875 kr.Markedet · 1994925.050 kr.Markedet · 1995694.050 kr.Markedet · 1996725.375 kr.Markedet · 1997586.600 kr.Markedet · 1998561.225 kr.Markedet · 1999970.375 kr.Markedet · 2000939.400 kr.Markedet · 2001833.525 kr.Markedet · 20021.116.325 kr.Markedet · 20031.150.800 kr.Markedet · 20041.179.150 kr.Markedet · 20051.064.350 kr.Markedet · 2006715.400 kr.Markedet · 20071.554.000 kr.Markedet · 20081.365.525 kr.Markedet · 20091.771.875 kr.Markedet · 2010811.825 kr.Markedet · 2011899.150 kr.Markedet · 20121.019.725 kr.Markedet · 20131.721.825 kr.Markedet · 20141.114.400 kr.Markedet · 2015797.825 kr.Markedet · 2016913.675 kr.Markedet · 20171.267.175 kr.Markedet · 20181.389.675 kr.Markedet · 20191.488.375 kr.Markedet · 20201.742.825 kr.Markedet · 20211.725.675 kr.Markedet · 20222.146.200 kr.Markedet · 20232.089.500 kr.Markedet · 20241.628.725 kr.Markedet · 20251.930.075 kr.Markedet · 20261.889.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømarksvej 160
5471 Søndersø		168 m²67 m15-04-20261.700.000 kr.10.119 kr./m²
Sømarksvej 164
5471 Søndersø		162 m²25 m27-11-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²64 m04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Sømarksvej 230
5471 Søndersø		155 m²186 m13-12-20251.300.000 kr.8.387 kr./m²
Sømarksvej 128
5471 Søndersø		140 m²120 m18-12-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Sømarksvej 16
5471 Søndersø		149 m²545 m11-07-20251.695.000 kr.11.376 kr./m²
Sømarksvej 114
5471 Søndersø		130 m²175 m12-12-20231.300.000 kr.10.000 kr./m²
Sømarksvej 126
5471 Søndersø		128 m²101 m01-09-20251.225.000 kr.9.570 kr./m²
Sømarksvej 6
5471 Søndersø		129 m²447 m20-01-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²
Sømarksvej 186
5471 Søndersø		119 m²77 m24-01-20241.985.000 kr.16.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden