Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tilst Vestervej 42

Villa · 217 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.464 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.946 kr/m².3.355.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 20.211 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.002.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden apr. 2025
477k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat3.002.668 kr.Markedet · 19921.285.291 kr.Markedet · 19931.082.830 kr.Markedet · 19941.305.038 kr.Markedet · 19951.428.511 kr.Markedet · 19961.131.438 kr.Markedet · 19971.864.898 kr.Markedet · 19982.004.646 kr.Markedet · 19992.128.770 kr.Markedet · 20001.372.308 kr.Markedet · 2001669.662 kr.Markedet · 20021.667.645 kr.Markedet · 2003593.061 kr.Markedet · 20042.267.867 kr.Markedet · 20052.309.097 kr.Markedet · 20063.528.420 kr.Markedet · 20073.791.858 kr.Markedet · 20083.964.373 kr.Markedet · 20091.137.948 kr.Markedet · 20102.816.877 kr.Markedet · 20113.164.511 kr.Markedet · 20122.903.460 kr.Markedet · 20133.413.410 kr.Markedet · 20143.431.421 kr.Markedet · 20153.381.728 kr.Markedet · 20163.370.661 kr.Markedet · 20173.750.411 kr.Markedet · 20183.793.377 kr.Markedet · 20193.809.869 kr.Markedet · 20204.310.054 kr.Markedet · 20214.226.943 kr.Markedet · 20225.098.632 kr.Markedet · 20234.317.215 kr.Markedet · 20244.547.452 kr.Markedet · 20255.099.500 kr.Markedet · 20264.943.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.002.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tilst Vestervej 43
8381 Tilst		165 m²224 m25-01-20253.175.000 kr.19.242 kr./m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²413 m24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²
Fejøvænget 1, True
8381 Tilst		224 m²1,3 km11-09-20242.730.000 kr.12.188 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²1,4 km15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²
Frømosevej 14
8381 Tilst		180 m²335 m05-10-20233.900.000 kr.21.667 kr./m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²450 m14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Bogøvænget 8, True
8381 Tilst		202 m²1,2 km02-11-20243.485.000 kr.17.252 kr./m²
Sortevej 3
8381 Tilst		176 m²431 m31-08-20253.125.000 kr.17.756 kr./m²
Livøvænget 18, True
8381 Tilst		200 m²1,5 km03-12-20244.312.000 kr.21.560 kr./m²
Strynøvænget 14
8381 Tilst		216 m²2,1 km21-12-20253.600.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden