Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Stenkelbjergvej 4

Villa · 232 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.506 kr/m².3.213.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenkelbjergvej gns: 17.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.560.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden jun. 2024
510k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.095.000 kr.I dag · vores estimat3.560.781 kr.Markedet · 19921.374.136 kr.Markedet · 19931.157.680 kr.Markedet · 19941.395.248 kr.Markedet · 19951.527.256 kr.Markedet · 19961.209.648 kr.Markedet · 19971.993.808 kr.Markedet · 19982.143.216 kr.Markedet · 19992.275.920 kr.Markedet · 20001.467.168 kr.Markedet · 2001715.952 kr.Markedet · 20021.782.920 kr.Markedet · 2003634.056 kr.Markedet · 20042.424.632 kr.Markedet · 20052.468.712 kr.Markedet · 20063.772.320 kr.Markedet · 20074.053.968 kr.Markedet · 20084.238.408 kr.Markedet · 20091.216.608 kr.Markedet · 20103.011.592 kr.Markedet · 20113.383.256 kr.Markedet · 20123.104.160 kr.Markedet · 20133.649.360 kr.Markedet · 20143.668.616 kr.Markedet · 20153.615.488 kr.Markedet · 20163.603.656 kr.Markedet · 20174.009.656 kr.Markedet · 20184.055.592 kr.Markedet · 20194.073.224 kr.Markedet · 20204.607.984 kr.Markedet · 20214.519.128 kr.Markedet · 20225.451.072 kr.Markedet · 20234.615.640 kr.Markedet · 20244.861.792 kr.Markedet · 20255.452.000 kr.Markedet · 20265.284.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.560.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkelbjergvej 11
8381 Tilst		136 m²119 m10-12-20232.525.000 kr.18.566 kr./m²
Tilst Vestervej 42
8381 Tilst		217 m²413 m12-02-20253.475.000 kr.16.014 kr./m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²153 m14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Frømosevej 14
8381 Tilst		180 m²122 m05-10-20233.900.000 kr.21.667 kr./m²
Fejøvænget 1, True
8381 Tilst		224 m²1,7 km11-09-20242.730.000 kr.12.188 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²1,7 km15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²
Sortevej 3
8381 Tilst		176 m²252 m31-08-20253.125.000 kr.17.756 kr./m²
Askøvænget 2, True
8381 Tilst		256 m²1,4 km01-04-20254.200.000 kr.16.406 kr./m²
Erantisvej 10
8381 Tilst		166 m²291 m16-06-20252.560.000 kr.15.422 kr./m²
Bogøvænget 8, True
8381 Tilst		202 m²1,6 km02-11-20243.485.000 kr.17.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden