Egernvej 7

Rækkehus · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 271 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.226 kr/m².3.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 20.387 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.479.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 27 3600 Frederikssund	142 m²	37 m	22-01-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Borgervænget 32 3600 Frederikssund	132 m²	73 m	27-04-2026	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Borgervænget 24 3600 Frederikssund	132 m²	117 m	18-12-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Borgervænget 36 3600 Frederikssund	130 m²	97 m	05-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Klintevej 2C 3600 Frederikssund	136 m²	666 m	30-04-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Rollosvej 22 3600 Frederikssund	148 m²	764 m	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Klintevej 43 3600 Frederikssund	130 m²	545 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Sydkajen 77 3600 Frederikssund	131 m²	805 m	02-01-2024	5.280.000 kr.	40.305 kr./m²
Sydkajen 97 3600 Frederikssund	131 m²	896 m	26-10-2023	6.900.000 kr.	52.672 kr./m²
Klintevej 45 3600 Frederikssund	124 m²	543 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu