Rollosvej 22

Rækkehus · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 383 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.586 kr/m².2.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRollosvej gns: 21.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.215.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,93 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rollosvej 19 3600 Frederikssund	126 m²	46 m	20-07-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Rollosvej 16 3600 Frederikssund	126 m²	53 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bjarkesvej 14 3600 Frederikssund	155 m²	154 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Thorfinsvej 4 3600 Frederikssund	151 m²	459 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Frejasvej 171 3600 Frederikssund	149 m²	874 m	27-11-2023	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Thorfinsvej 10 3600 Frederikssund	158 m²	458 m	18-10-2023	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²
Egernvej 27 3600 Frederikssund	142 m²	745 m	22-01-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Egernvej 7 3600 Frederikssund	142 m²	764 m	12-02-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Palnatokesvej 20 3600 Frederikssund	126 m²	61 m	01-04-2026	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Palnatokesvej 22 3600 Frederikssund	126 m²	78 m	14-08-2024	2.840.000 kr.	22.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu