Menu
For mæglere Log ind
Katrinegade 21, st. tv.
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Katrinegade 21, st. tv.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.134 kr/m².1.803.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 685.000 kr / Estimat: 1.820.743 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agtrupvej 9, st.
6000 Kolding		47 m²819 m20-11-20231.700.000 kr.36.170 kr./m²
Utzonsgade 18, 1.
6000 Kolding		54 m²622 m02-09-20241.600.000 kr.29.630 kr./m²
Klostergade 19B, 2.
6000 Kolding		56 m²566 m14-01-20242.250.000 kr.40.179 kr./m²
Agtrupvej 79, 1.
6000 Kolding		53 m²1,2 km12-11-20251.900.000 kr.35.849 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1.
6000 Kolding		59 m²139 m01-03-20263.950.000 kr.66.949 kr./m²
Agtrupvej 97, 1.
6000 Kolding		55 m²1,4 km31-05-20261.200.000 kr.21.818 kr./m²
Tøndervej 74, st.
6000 Kolding		61 m²480 m19-12-20242.025.000 kr.33.197 kr./m²
Zahnsgade 11, st.
6000 Kolding		71 m²67 m14-09-20261.115.000 kr.15.704 kr./m²
Låsbygade 95, 1. tv
6000 Kolding		71 m²317 m29-10-20231.045.000 kr.14.718 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st.
6000 Kolding		73 m²103 m16-10-20241.250.000 kr.17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden