Fjordvænget 12, Dyves Bro

Villa · 299 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.961 kr/m².3.712.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.622.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm 4700 Næstved	308 m²	1,3 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	15.584 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	347 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	1,3 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Møllevænget 20, Bistrup 4700 Næstved	346 m²	1,7 km	07-04-2025	2.495.000 kr.	7.211 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	1,2 km	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	50 m	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	166 m	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	389 m	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	101 m	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	3,4 km	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu