Emblavej 28

Fritidshus · 50 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.153 kr/m².1.257.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmblavej gns: 27.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 24.732 kr/m²+9,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021majEjerskifte
2016mar.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emblavej 22 2740 Skovlunde	50 m²	42 m	04-02-2024	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Emblavej 46 2740 Skovlunde	50 m²	43 m	20-12-2025	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Emblavej 17 2740 Skovlunde	50 m²	63 m	10-05-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Emblavej 42 2740 Skovlunde	50 m²	63 m	11-12-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Vidarstien 9 2740 Skovlunde	50 m²	75 m	02-08-2025	1.599.000 kr.	31.980 kr./m²
Ceresvej 42 2740 Skovlunde	50 m²	160 m	01-11-2024	1.312.500 kr.	26.250 kr./m²
Gefionvej 9 2740 Skovlunde	50 m²	165 m	14-04-2025	1.205.000 kr.	24.100 kr./m²
Frejavej 9 2740 Skovlunde	50 m²	172 m	14-08-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Danvej 9 2740 Skovlunde	50 m²	192 m	16-08-2025	1.465.000 kr.	29.300 kr./m²
Gefionvej 15 2740 Skovlunde	50 m²	194 m	06-06-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu