Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Skibbrogade 4B

Rækkehus · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 122 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.833 kr/m².1.612.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.749.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,18 pct. siden jun. 1992
417k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020062010201420182022202630. jun. 1992635.000 kr.31. aug. 20231.845.000 kr.30. jun. 2026950.000 kr.I dag · vores estimat1.749.712 kr.Markedet · 1992635.010 kr.Markedet · 1993894.382 kr.Markedet · 1994578.036 kr.Markedet · 1995610.000 kr.Markedet · 1996603.168 kr.Markedet · 1997886.696 kr.Markedet · 1998867.298 kr.Markedet · 1999878.888 kr.Markedet · 2000998.570 kr.Markedet · 2001988.566 kr.Markedet · 2002833.992 kr.Markedet · 20051.057.374 kr.Markedet · 20061.328.092 kr.Markedet · 20071.379.942 kr.Markedet · 20081.703.608 kr.Markedet · 20091.344.074 kr.Markedet · 20101.094.218 kr.Markedet · 2011981.856 kr.Markedet · 2012417.118 kr.Markedet · 20131.555.988 kr.Markedet · 20141.505.236 kr.Markedet · 20151.171.200 kr.Markedet · 20161.257.942 kr.Markedet · 20173.721.976 kr.Markedet · 2018860.344 kr.Markedet · 20191.128.500 kr.Markedet · 20201.188.524 kr.Markedet · 20212.254.194 kr.Markedet · 20221.342.244 kr.Markedet · 20231.727.398 kr.Markedet · 20241.534.638 kr.Markedet · 20252.098.278 kr.Markedet · 20261.242.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
635.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte635.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroghs Kobbel 7
6100 Haderslev		121 m²482 m16-03-20261.175.000 kr.9.711 kr./m²
Kroghs Kobbel 79
6100 Haderslev		121 m²634 m01-04-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²
Kroghs Kobbel 21
6100 Haderslev		130 m²489 m27-12-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²
Havrevænget 17
6100 Haderslev		130 m²614 m28-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Havrevænget 3
6100 Haderslev		130 m²713 m03-06-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²
Hægersgade 7
6100 Haderslev		112 m²640 m22-09-20241.545.000 kr.13.795 kr./m²
Aarøsundvej 82B
6100 Haderslev		110 m²652 m09-04-20241.885.000 kr.17.136 kr./m²
Kroghs Kobbel 5
6100 Haderslev		107 m²481 m14-06-20251.750.000 kr.16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 11
6100 Haderslev		106 m²483 m03-04-20251.825.000 kr.17.217 kr./m²
Kroghs Kobbel 15
6100 Haderslev		106 m²486 m01-09-20241.200.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden