Præstegade 50

Rækkehus · 69 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.503 kr/m².1.983.402 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering1.845.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.152.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.152.000 kr.
2001Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	32 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	65 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	9 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstegade 78B 5300 Kerteminde	102 m²	100 m	11-10-2023	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	50 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	154 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	165 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	126 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Odensevej 20 5300 Kerteminde	63 m²	377 m	31-10-2023	2.389.023 kr.	37.921 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	427 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu