Menu
For mæglere Log ind
Geelskovparken 26, st. tv.

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelskovparken 26, st. tv.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², grund på 75.280 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Virum (2830). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
2616 m²
Bebygget areal
845 m²
Grundareal
75280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.394 kr/m².5.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelskovparken gns: 41.179 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.421.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.235.292 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelskovparken 38, 2. tv, Søllerød
2830 Virum		126 m²62 m27-04-20255.495.000 kr.43.611 kr./m²
Geelskovparken 14, 1. tv, Søllerød
2830 Virum		126 m²73 m01-12-20255.850.000 kr.46.429 kr./m²
Geelskovparken 12, 2. tv.
2830 Virum		126 m²93 m02-03-20267.145.000 kr.56.706 kr./m²
Geelskovparken 52, 1. tv, Søllerød
2830 Virum		126 m²141 m11-09-20255.900.000 kr.46.825 kr./m²
Geelskovparken 2, 1. tv, Søllerød
2830 Virum		125 m²177 m29-10-20255.300.000 kr.42.400 kr./m²
Geelskovparken 48, 1. tv, Søllerød
2830 Virum		129 m²89 m04-10-20234.995.000 kr.38.721 kr./m²
Geelskovparken 54, st. tv, Søllerød
2830 Virum		130 m²161 m14-12-20236.200.000 kr.47.692 kr./m²
Geelskovparken 24, st. tv.
2830 Virum		108 m²57 m24-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Geelskovparken 38, 2. th, Søllerød
2830 Virum		105 m²62 m06-11-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Geelskovparken 10, st. th, Søllerød
2830 Virum		105 m²107 m12-02-20253.800.000 kr.36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden