Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fasanvej 64

Villa · 124 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.444 kr/m².1.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.811.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden nov. 2019
454k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019840.000 kr.31. jan. 20231.650.000 kr.31. aug. 20231.687.500 kr.14. nov. 20262.175.000 kr.I dag · vores estimat1.811.032 kr.Markedet · 1992610.452 kr.Markedet · 1993454.336 kr.Markedet · 1994552.916 kr.Markedet · 1995559.488 kr.Markedet · 1996587.512 kr.Markedet · 1997808.232 kr.Markedet · 1998732.964 kr.Markedet · 1999859.816 kr.Markedet · 2000681.752 kr.Markedet · 2001788.640 kr.Markedet · 2002854.856 kr.Markedet · 2003887.344 kr.Markedet · 2004943.020 kr.Markedet · 2005907.556 kr.Markedet · 20061.076.568 kr.Markedet · 20071.323.824 kr.Markedet · 20081.465.432 kr.Markedet · 20091.294.808 kr.Markedet · 20101.333.248 kr.Markedet · 20111.588.440 kr.Markedet · 20121.293.568 kr.Markedet · 20131.229.336 kr.Markedet · 20141.388.924 kr.Markedet · 20151.414.468 kr.Markedet · 20161.343.540 kr.Markedet · 20171.507.716 kr.Markedet · 20181.604.064 kr.Markedet · 20191.392.768 kr.Markedet · 20201.731.908 kr.Markedet · 20211.822.552 kr.Markedet · 20222.070.428 kr.Markedet · 20232.043.520 kr.Markedet · 20242.030.996 kr.Markedet · 20252.105.644 kr.Markedet · 20261.996.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
840.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.687.500 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.687.500 kr.
  • jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte840.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 29
8800 Viborg		124 m²204 m23-09-20251.905.000 kr.15.363 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²371 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²129 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Fasanvej 5
8800 Viborg		147 m²468 m16-04-20251.420.000 kr.9.660 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²35 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Fuglebakken 10
8800 Viborg		128 m²120 m20-05-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Glentevej 10
8800 Viborg		130 m²173 m09-11-20231.600.000 kr.12.308 kr./m²
Fuglebakken 13
8800 Viborg		116 m²182 m12-05-20241.145.000 kr.9.871 kr./m²
Glentevej 4
8800 Viborg		133 m²147 m12-05-20261.935.000 kr.14.549 kr./m²
Islandsvej 21
8800 Viborg		124 m²729 m10-11-20231.400.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden