Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bjarkesvej 39

Rækkehus · 91 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.271 kr/m².4.258.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.014.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,89 pct. siden mar. 2025
509k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat4.014.898 kr.Markedet · 1992689.962 kr.Markedet · 1993519.155 kr.Markedet · 1994670.670 kr.Markedet · 1995635.362 kr.Markedet · 1996868.231 kr.Markedet · 1997795.249 kr.Markedet · 19981.003.730 kr.Markedet · 19991.061.060 kr.Markedet · 2000876.967 kr.Markedet · 20011.256.437 kr.Markedet · 20021.333.605 kr.Markedet · 20031.487.759 kr.Markedet · 20041.108.926 kr.Markedet · 20052.081.534 kr.Markedet · 20062.266.992 kr.Markedet · 20072.207.296 kr.Markedet · 20081.676.311 kr.Markedet · 20091.982.617 kr.Markedet · 20102.619.708 kr.Markedet · 20111.815.996 kr.Markedet · 20121.813.175 kr.Markedet · 20131.582.854 kr.Markedet · 20142.238.418 kr.Markedet · 20152.366.091 kr.Markedet · 20162.077.439 kr.Markedet · 20172.777.775 kr.Markedet · 20182.228.772 kr.Markedet · 20192.782.325 kr.Markedet · 20202.652.195 kr.Markedet · 20213.756.025 kr.Markedet · 20223.607.240 kr.Markedet · 20233.016.468 kr.Markedet · 20242.653.833 kr.Markedet · 20253.264.625 kr.Markedet · 20263.967.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.014.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjarkesvej 12B
8230 Åbyhøj		50 m²145 m19-11-20251.710.000 kr.34.200 kr./m²
Kastanie Allé 10A
8230 Åbyhøj		91 m²456 m12-10-20254.555.000 kr.50.055 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²41 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²137 m20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²159 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²435 m12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²465 m21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10
8230 Åbyhøj		87 m²465 m06-10-20254.848.000 kr.55.724 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24
8230 Åbyhøj		87 m²527 m12-11-20243.550.000 kr.40.805 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²126 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden