Bjarkesvej 12B

Rækkehus · 50 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 50 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.264 kr/m².3.271.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.104.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,05 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2021Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	145 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Haslevej 33A 8230 Åbyhøj	41 m²	468 m	01-02-2026	2.273.000 kr.	55.439 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	1,0 km	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	551 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 13E 8230 Åbyhøj	33 m²	1,1 km	11-06-2026	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B 8230 Åbyhøj	76 m²	1,2 km	16-11-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N 8230 Åbyhøj	78 m²	1,2 km	26-12-2024	2.385.000 kr.	30.577 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	58 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Åbyvej 162 8230 Åbyhøj	81 m²	1,3 km	19-12-2023	3.770.000 kr.	46.543 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	483 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu