Thunøgade 8, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.550 kr/m².4.599.460 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.986.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,51 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.500.000 kr.
2023jul.Solgt, andet3.150.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	38 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²
Thunøgade 24, 3. tv 8000 Aarhus C	97 m²	112 m	02-09-2025	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Thunøgade 35, st. tv 8000 Aarhus C	98 m²	184 m	30-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Thunøgade 35, kl. th 8000 Aarhus C	82 m²	184 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Thunøgade 35, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	184 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Thunøgade 5A, st. 8000 Aarhus C	76 m²	21 m	22-12-2024	3.675.000 kr.	48.355 kr./m²
Thunøgade 54, st. 8000 Aarhus C	79 m²	368 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²
Thunøgade 21, 1. tv 8000 Aarhus C	105 m²	132 m	02-06-2026	6.098.000 kr.	58.076 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	132 m	18-05-2026	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	132 m	18-02-2025	4.995.000 kr.	47.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu