Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Sandetvej 21

Landejendom · 119 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 163.889 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
163889 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.301 kr/m².5.109.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandetvej gns: 26.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)163889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.559.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,75 pct. siden mar. 2025
99k2,5M4,9M7,3M9,7M1994199920032007201220142018202020222024202623. mar. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat4.559.649 kr.Markedet · 1994453.628 kr.Markedet · 1996939.624 kr.Markedet · 1999764.456 kr.Markedet · 2002850.374 kr.Markedet · 20034.561.627 kr.Markedet · 200699.246 kr.Markedet · 2007576.079 kr.Markedet · 20082.466.275 kr.Markedet · 20121.072.309 kr.Markedet · 2013372.351 kr.Markedet · 20145.188.400 kr.Markedet · 20151.068.025 kr.Markedet · 20181.582.700 kr.Markedet · 20191.885.793 kr.Markedet · 20204.044.215 kr.Markedet · 20212.164.729 kr.Markedet · 20222.514.351 kr.Markedet · 20233.061.751 kr.Markedet · 20242.711.415 kr.Markedet · 20254.471.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.559.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandetvej 14
7280 Sønder Felding		139 m²905 m08-11-20234.125.000 kr.29.676 kr./m²
Solhjemvej 4
7280 Sønder Felding		127 m²1,1 km10-04-202510.900.000 kr.85.827 kr./m²
Vardevej 148
7280 Sønder Felding		100 m²2,2 km13-10-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Dalgasvej 1
7280 Sønder Felding		127 m²3,0 km04-05-20248.115.000 kr.63.898 kr./m²
Vardevej 161
7280 Sønder Felding		92 m²2,1 km09-11-20253.100.000 kr.33.696 kr./m²
Skjernvej 122
7280 Sønder Felding		104 m²3,6 km05-05-20254.250.000 kr.40.865 kr./m²
Skovbjergvej 27
7280 Sønder Felding		159 m²2,3 km30-12-20241.652.000 kr.10.390 kr./m²
Bjergevej 42
7280 Sønder Felding		152 m²3,2 km01-01-20257.400.000 kr.48.684 kr./m²
Vardevej 154
7280 Sønder Felding		192 m²2,6 km22-09-20245.100.000 kr.26.562 kr./m²
Skjernvej 134
7280 Sønder Felding		142 m²6,0 km04-11-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden