Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Nørre Alle 3

Villa · 143 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.192.800 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.413.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.857.592 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	282 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Hjejlevej 2 7280 Sønder Felding	139 m²	216 m	01-10-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Mågevej 22 7280 Sønder Felding	145 m²	366 m	14-12-2023	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	432 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Præstevænget 117 7280 Sønder Felding	147 m²	488 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	533 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	310 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	417 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	390 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	402 m	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu