Skjernvej 122

Landejendom · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 264.250 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 264250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.507 kr/m².4.436.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjernvej gns: 24.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)264250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.993.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1983majEjerskifte
1980Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 134 7280 Sønder Felding	142 m²	5,7 km	04-11-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	5,0 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	1,5 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	3,6 km	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Vardevej 148 7280 Sønder Felding	100 m²	5,1 km	13-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Vardevej 161 7280 Sønder Felding	92 m²	4,9 km	09-11-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	4,6 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	4,3 km	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	2,9 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Mosegaardsvej 7 7280 Sønder Felding	160 m²	5,5 km	05-07-2025	5.375.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu