Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Bjergevej 42

Landejendom · 152 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 486.935 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
486935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.295.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.804 kr/m².4.409.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)486935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.403.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden feb. 2025
127k3,2M6,3M9,4M12,4M1994199920032007201220142018202020222024202610. feb. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat6.403.703 kr.Markedet · 1994579.424 kr.Markedet · 19961.200.192 kr.Markedet · 1999976.448 kr.Markedet · 20021.086.192 kr.Markedet · 20035.826.616 kr.Markedet · 2006126.768 kr.Markedet · 2007735.832 kr.Markedet · 20083.150.200 kr.Markedet · 20121.369.672 kr.Markedet · 2013475.608 kr.Markedet · 20146.627.200 kr.Markedet · 20151.364.200 kr.Markedet · 20182.021.600 kr.Markedet · 20192.408.744 kr.Markedet · 20205.165.720 kr.Markedet · 20212.765.032 kr.Markedet · 20223.211.608 kr.Markedet · 20233.910.808 kr.Markedet · 20243.463.320 kr.Markedet · 20255.711.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.403.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 154
7280 Sønder Felding		192 m²681 m22-09-20245.100.000 kr.26.562 kr./m²
Solhjemvej 4
7280 Sønder Felding		127 m²2,1 km10-04-202510.900.000 kr.85.827 kr./m²
Vardevej 148
7280 Sønder Felding		100 m²1,1 km13-10-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Skovbjergvej 27
7280 Sønder Felding		159 m²3,6 km30-12-20241.652.000 kr.10.390 kr./m²
Sandetvej 14
7280 Sønder Felding		139 m²3,3 km08-11-20234.125.000 kr.29.676 kr./m²
Vardevej 161
7280 Sønder Felding		92 m²1,3 km09-11-20253.100.000 kr.33.696 kr./m²
Sandetvej 21
7280 Sønder Felding		119 m²3,2 km16-02-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Skjernvej 151
7280 Sønder Felding		185 m²4,1 km23-09-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Skjernvej 134
7280 Sønder Felding		142 m²5,5 km04-11-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²
Dalgasvej 1
7280 Sønder Felding		127 m²5,0 km04-05-20248.115.000 kr.63.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden