Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Solsikkevej 15

Villa · 166 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.971 kr/m².1.110.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.829.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.125.313 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,83 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2005 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 17 7280 Sønder Felding	163 m²	408 m	06-01-2025	500.000 kr.	3.067 kr./m²
Præstebakken 3 7280 Sønder Felding	164 m²	645 m	25-11-2024	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	746 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	750 m	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	429 m	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	969 m	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	544 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Mågevej 22 7280 Sønder Felding	145 m²	293 m	14-12-2023	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	639 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	696 m	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu