Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Bjergevej 34

Villa · 152 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.683 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7280). Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.719 kr/m².1.109.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergevej gns: 8.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.547 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.011.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 954.428 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,00 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 43B 7280 Sønder Felding	146 m²	361 m	22-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	1,2 km	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	1,3 km	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	1,3 km	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Kastanievej 5 7280 Sønder Felding	153 m²	1,3 km	21-01-2026	865.000 kr.	5.654 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	1,4 km	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	1,5 km	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	1,8 km	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	1,1 km	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	1,4 km	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu