Solhjemvej 4

Landejendom · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 568.102 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 568102 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.365 kr/m².4.334.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)568102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.467.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,66 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.467.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	1,1 km	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	1,3 km	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Vardevej 148 7280 Sønder Felding	100 m²	1,2 km	13-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Vardevej 161 7280 Sønder Felding	92 m²	1,3 km	09-11-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	2,1 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	3,8 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	2,6 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	1,5 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Skjernvej 122 7280 Sønder Felding	104 m²	4,6 km	05-05-2025	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Skjernvej 134 7280 Sønder Felding	142 m²	5,9 km	04-11-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu