Bjergevej 38A, - del 1 af, 7280 Sønder Felding — Landejendom · 222 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 17.000 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 17000 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.452 kr/m².6.858.200 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.582.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.028.296 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majEjerskifte
1980Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	1,6 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	1,8 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	2,6 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Sandetvej 12 7280 Sønder Felding	249 m²	3,0 km	15-05-2025	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Skjernvej 136 7280 Sønder Felding	237 m²	3,7 km	02-01-2024	5.400.000 kr.	22.785 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	2,2 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	4,5 km	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	2,3 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	3,5 km	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	2,9 km	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu