Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Vardevej 154

Landejendom · 192 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 194.511 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
194511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.232 kr/m².4.979.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 27.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)194511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.624.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden dec. 2024
160k4,0M7,9M11,8M15,7M1994199920032007201220142018202020222024202616. dec. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat5.624.961 kr.Markedet · 1994731.904 kr.Markedet · 19961.516.032 kr.Markedet · 19991.233.408 kr.Markedet · 20021.372.032 kr.Markedet · 20037.359.936 kr.Markedet · 2006160.128 kr.Markedet · 2007929.472 kr.Markedet · 20083.979.200 kr.Markedet · 20121.730.112 kr.Markedet · 2013600.768 kr.Markedet · 20148.371.200 kr.Markedet · 20151.723.200 kr.Markedet · 20182.553.600 kr.Markedet · 20193.042.624 kr.Markedet · 20206.525.120 kr.Markedet · 20213.492.672 kr.Markedet · 20224.056.768 kr.Markedet · 20234.939.968 kr.Markedet · 20244.374.720 kr.Markedet · 20257.214.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.624.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 148
7280 Sønder Felding		100 m²778 m13-10-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Bjergevej 42
7280 Sønder Felding		152 m²681 m01-01-20257.400.000 kr.48.684 kr./m²
Solhjemvej 4
7280 Sønder Felding		127 m²1,5 km10-04-202510.900.000 kr.85.827 kr./m²
Sandetvej 12
7280 Sønder Felding		249 m²2,2 km15-05-20254.850.000 kr.19.478 kr./m²
Skjernvej 151
7280 Sønder Felding		185 m²4,4 km23-09-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Skovbjergvej 27
7280 Sønder Felding		159 m²3,3 km30-12-20241.652.000 kr.10.390 kr./m²
Sandetvej 14
7280 Sønder Felding		139 m²2,7 km08-11-20234.125.000 kr.29.676 kr./m²
Sandetvej 21
7280 Sønder Felding		119 m²2,6 km16-02-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Skjernvej 136
7280 Sønder Felding		237 m²5,5 km02-01-20245.400.000 kr.22.785 kr./m²
Dalgasvej 1
7280 Sønder Felding		127 m²4,7 km04-05-20248.115.000 kr.63.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden