Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Elmevang 4, Lindenborg

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.810 kr/m².2.775.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.946.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden jun. 2016
571k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.850.000 kr.30. apr. 20212.220.000 kr.29. feb. 20242.750.000 kr.31. maj 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat3.946.815 kr.Markedet · 1992597.702 kr.Markedet · 1993586.681 kr.Markedet · 1994656.231 kr.Markedet · 1995801.751 kr.Markedet · 1996723.962 kr.Markedet · 1997944.382 kr.Markedet · 19981.024.204 kr.Markedet · 19991.217.125 kr.Markedet · 20001.261.423 kr.Markedet · 20011.282.502 kr.Markedet · 20021.397.099 kr.Markedet · 20031.512.231 kr.Markedet · 20041.536.948 kr.Markedet · 20051.587.452 kr.Markedet · 20062.202.916 kr.Markedet · 20072.629.097 kr.Markedet · 20082.200.669 kr.Markedet · 20091.890.155 kr.Markedet · 20101.809.691 kr.Markedet · 20111.708.041 kr.Markedet · 20121.581.781 kr.Markedet · 20131.953.606 kr.Markedet · 20141.942.692 kr.Markedet · 20151.985.813 kr.Markedet · 20162.398.512 kr.Markedet · 20172.302.533 kr.Markedet · 20182.399.796 kr.Markedet · 20192.502.944 kr.Markedet · 20202.831.648 kr.Markedet · 20213.173.727 kr.Markedet · 20223.597.340 kr.Markedet · 20233.196.304 kr.Markedet · 20243.318.070 kr.Markedet · 20253.737.189 kr.Markedet · 20264.173.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.946.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.220.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrevejlevej 8, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²91 m28-08-20252.995.000 kr.28.798 kr./m²
Grønager 24, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²692 m26-05-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Bausager 14, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²863 m08-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge
4000 Roskilde		106 m²1,1 km23-05-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Grønager 38, Gevninge
4000 Roskilde		114 m²648 m26-10-20242.950.000 kr.25.877 kr./m²
Abbetvedvej 6, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²940 m20-01-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge
4000 Roskilde		101 m²877 m02-09-20242.575.000 kr.25.495 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		103 m²1,1 km09-10-20243.015.000 kr.29.272 kr./m²
Borrevejlevej 4A, Gevninge
4000 Roskilde		124 m²130 m07-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge
4000 Roskilde		97 m²1,0 km10-08-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden