Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lærkevej 48

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.880 kr/m².6.171.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.011.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,09 pct. siden nov. 2023
577k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.450.000 kr.I dag · vores estimat6.011.553 kr.Markedet · 1992603.288 kr.Markedet · 1993592.164 kr.Markedet · 1994662.364 kr.Markedet · 1995809.244 kr.Markedet · 1996730.728 kr.Markedet · 1997953.208 kr.Markedet · 19981.033.776 kr.Markedet · 19991.228.500 kr.Markedet · 20001.273.212 kr.Markedet · 20011.294.488 kr.Markedet · 20021.410.156 kr.Markedet · 20031.526.364 kr.Markedet · 20041.551.312 kr.Markedet · 20051.602.288 kr.Markedet · 20062.223.504 kr.Markedet · 20072.653.668 kr.Markedet · 20082.221.236 kr.Markedet · 20091.907.820 kr.Markedet · 20101.826.604 kr.Markedet · 20111.724.004 kr.Markedet · 20121.596.564 kr.Markedet · 20131.971.864 kr.Markedet · 20141.960.848 kr.Markedet · 20152.004.372 kr.Markedet · 20162.420.928 kr.Markedet · 20172.324.052 kr.Markedet · 20182.422.224 kr.Markedet · 20192.526.336 kr.Markedet · 20202.858.112 kr.Markedet · 20213.203.388 kr.Markedet · 20223.630.960 kr.Markedet · 20233.226.176 kr.Markedet · 20243.349.080 kr.Markedet · 20253.772.116 kr.Markedet · 20264.212.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.011.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²141 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²31 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²150 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²36 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²74 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²107 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²132 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Rørsangervej 10
4000 Roskilde		111 m²590 m03-11-20254.750.000 kr.42.793 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²603 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²541 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden