Østre Paradisvej 12B, Øverød

Villa · 235 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.051 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 235 m².12.582.135 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.728.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,01 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 8.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.728.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg8.270.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	493 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	197 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	127 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	615 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	483 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	504 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	911 m	12-05-2026	18.200.000 kr.	76.471 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	911 m	16-12-2024	15.500.000 kr.	65.126 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	315 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	784 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu