Carlsmindevej 17, 2840 Holte — Villa · 193 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 13.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.275 kr/m².11.683.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.167.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	150 m	12-05-2026	18.200.000 kr.	76.471 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	150 m	16-12-2024	15.500.000 kr.	65.126 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	37 m	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Mothsvej 47, Søllerød 2840 Holte	193 m²	351 m	27-02-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Solvej 3, Søllerød 2840 Holte	190 m²	228 m	14-12-2023	10.785.000 kr.	56.763 kr./m²
Vangebovej 4A, Søllerød 2840 Holte	187 m²	250 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	55.615 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød 2840 Holte	179 m²	153 m	25-12-2023	9.350.000 kr.	52.235 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	726 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	789 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	737 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu