Prisvurdering · 6000 Kolding

Sdr. Kongevej 8

Villa · 160 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².2.645.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.403.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018Ombygning
2017majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kongevej 6 6000 Kolding	160 m²	17 m	24-07-2025	4.335.000 kr.	27.094 kr./m²
Sdr. Kongevej 46 6000 Kolding	117 m²	418 m	27-08-2025	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	108 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Brinken 11 6000 Kolding	158 m²	74 m	10-10-2023	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	320 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Rømøvej 1 6000 Kolding	156 m²	262 m	21-04-2025	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	498 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	574 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	333 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Søndervang 25 6000 Kolding	156 m²	475 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu