Prisvurdering · 6000 Kolding

Agtrupvej 83

Villa · 194 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.667 kr/m².3.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgtrupvej gns: 13.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.724.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.509.309 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,35 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	52 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Agtrupvej 156 6000 Kolding	128 m²	948 m	11-04-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Agtrupvej 158 6000 Kolding	125 m²	964 m	22-10-2025	3.015.000 kr.	24.120 kr./m²
Agtrupvej 181 6000 Kolding	102 m²	943 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Ottosgade 29 6000 Kolding	193 m²	713 m	08-10-2023	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Hestehaven 10 6000 Kolding	185 m²	399 m	10-09-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	687 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Ballumvej 7 6000 Kolding	183 m²	440 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	512 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	361 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu