Menu
For mæglere Log ind
Dalbygade 44, 1. tv.
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Dalbygade 44, 1. tv.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 24 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.228 kr/m².2.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbygade gns: 16.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-47,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.352.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.888.958 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrogade 56, 1.
6000 Kolding		92 m²121 m05-12-20243.275.000 kr.35.598 kr./m²
Fredensgade 18, st.
6000 Kolding		93 m²330 m14-11-20231.575.000 kr.16.935 kr./m²
Kongebrogade 49, st.
6000 Kolding		95 m²169 m17-11-20243.800.000 kr.40.000 kr./m²
Runddelen 4, 2. tv
6000 Kolding		89 m²114 m26-03-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv
6000 Kolding		91 m²364 m13-12-20241.300.000 kr.14.286 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv
6000 Kolding		94 m²453 m03-07-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Haderslevvej 63, 1.
6000 Kolding		96 m²396 m28-01-20242.050.000 kr.21.354 kr./m²
Østerbrogade 24, st.
6000 Kolding		89 m²419 m23-10-20231.850.000 kr.20.787 kr./m²
Slotssøvejen 2, 3. 303
6000 Kolding		93 m²970 m22-03-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Adelgade 1, 1.
6000 Kolding		92 m²894 m15-08-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden