Menu
For mæglere Log ind
Kongebrogade 85, kl.
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Kongebrogade 85, kl.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.543 kr/m².2.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrogade gns: 25.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.966.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.154.573 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,68 pct. siden aug. 2014
304k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20141.000.000 kr.I dag · vores estimat1.966.767 kr.Markedet · 1992800.618 kr.Markedet · 1993383.626 kr.Markedet · 1994303.946 kr.Markedet · 1995398.815 kr.Markedet · 19962.628.361 kr.Markedet · 1997371.010 kr.Markedet · 19981.136.104 kr.Markedet · 1999676.782 kr.Markedet · 2000862.868 kr.Markedet · 2001658.107 kr.Markedet · 2002770.240 kr.Markedet · 20031.100.414 kr.Markedet · 20041.177.272 kr.Markedet · 20051.478.728 kr.Markedet · 20061.599.991 kr.Markedet · 20072.191.117 kr.Markedet · 20081.744.909 kr.Markedet · 20091.085.391 kr.Markedet · 20101.436.564 kr.Markedet · 20111.178.932 kr.Markedet · 20121.478.562 kr.Markedet · 2013982.139 kr.Markedet · 20141.143.906 kr.Markedet · 20151.045.717 kr.Markedet · 20161.383.361 kr.Markedet · 20171.332.482 kr.Markedet · 20181.070.534 kr.Markedet · 20191.239.854 kr.Markedet · 20202.025.864 kr.Markedet · 20211.363.275 kr.Markedet · 20222.368.239 kr.Markedet · 20231.998.142 kr.Markedet · 20241.660.000 kr.Markedet · 20251.496.407 kr.Markedet · 20262.259.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrogade 23, 2. tv
6000 Kolding		85 m²590 m15-06-20252.225.000 kr.26.176 kr./m²
Kongebrogade 56, 1.
6000 Kolding		92 m²239 m05-12-20243.275.000 kr.35.598 kr./m²
Kongebrogade 49, st.
6000 Kolding		95 m²292 m17-11-20243.800.000 kr.40.000 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv
6000 Kolding		94 m²582 m03-07-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Kongebrogade 56, st.
6000 Kolding		130 m²239 m05-12-20243.275.000 kr.25.192 kr./m²
Mariegade 15, st.
6000 Kolding		83 m²353 m28-10-20251.910.000 kr.23.012 kr./m²
Brændkjærgade 16, st.
6000 Kolding		80 m²357 m08-09-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Brændkjærgade 16, 1.
6000 Kolding		80 m²357 m08-09-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Piledamsvej 19, st.
6000 Kolding		78 m²327 m05-10-20251.875.000 kr.24.038 kr./m²
Runddelen 4, 2. tv
6000 Kolding		89 m²256 m26-03-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden