Prisvurdering · 6000 Kolding

Kongebrogade 77

Villa · 121 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 506 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.053 kr/m².2.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrogade gns: 15.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.740.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.641.661 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrogade 79 6000 Kolding	132 m²	17 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	36 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	225 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	78 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Runddelen 18 6000 Kolding	124 m²	310 m	22-02-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Karolinegade 6 6000 Kolding	119 m²	473 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	628 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Runddelen 16 6000 Kolding	126 m²	316 m	07-05-2025	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	372 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Hestehaven 3 6000 Kolding	114 m²	344 m	25-04-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu