Prisvurdering · 6000 Kolding

Runddelen 28

Villa · 140 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 461 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².2.065.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.048.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.318.440 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddelen 16 6000 Kolding	126 m²	72 m	07-05-2025	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Runddelen 18 6000 Kolding	124 m²	62 m	22-02-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Runddelen 11 6000 Kolding	108 m²	121 m	14-04-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	108 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	170 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Østerbrogade 55 6000 Kolding	140 m²	413 m	28-04-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Højervej 5 6000 Kolding	138 m²	318 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	263 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	426 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Østerbrogade 41 6000 Kolding	138 m²	472 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu