Prisvurdering · 6000 Kolding

Brinken 2

Villa · 122 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.812 kr/m².2.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 16.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.106.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 10 6000 Kolding	104 m²	102 m	28-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Brinken 11 6000 Kolding	158 m²	98 m	10-10-2023	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Runddelen 18 6000 Kolding	124 m²	107 m	22-02-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Runddelen 16 6000 Kolding	126 m²	113 m	07-05-2025	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	411 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	426 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	279 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Karolinegade 6 6000 Kolding	119 m²	456 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	747 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Hjelmsvej 2 6000 Kolding	116 m²	386 m	01-06-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu