Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rosenvænget 13

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.927 kr/m².1.798.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.486.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden mar. 2025
445k879k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.486.666 kr.Markedet · 1992447.992 kr.Markedet · 1993457.272 kr.Markedet · 1994556.336 kr.Markedet · 1995518.288 kr.Markedet · 1996614.336 kr.Markedet · 1997602.620 kr.Markedet · 1998610.508 kr.Markedet · 1999748.432 kr.Markedet · 2000755.508 kr.Markedet · 2001811.304 kr.Markedet · 2002667.464 kr.Markedet · 2003835.432 kr.Markedet · 2004739.152 kr.Markedet · 2005957.928 kr.Markedet · 20061.217.536 kr.Markedet · 20071.305.464 kr.Markedet · 20081.477.840 kr.Markedet · 20091.564.028 kr.Markedet · 20101.413.692 kr.Markedet · 20111.321.124 kr.Markedet · 20121.065.924 kr.Markedet · 20131.036.112 kr.Markedet · 20141.069.868 kr.Markedet · 20151.428.308 kr.Markedet · 20161.324.140 kr.Markedet · 20171.294.792 kr.Markedet · 20181.411.604 kr.Markedet · 20191.404.412 kr.Markedet · 20201.735.824 kr.Markedet · 20211.891.728 kr.Markedet · 20221.786.052 kr.Markedet · 20231.896.832 kr.Markedet · 20241.846.372 kr.Markedet · 20251.874.560 kr.Markedet · 20261.950.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 11
8700 Horsens		170 m²39 m04-06-20252.075.000 kr.12.206 kr./m²
Nansensvej 74
8700 Horsens		117 m²347 m23-04-20251.450.000 kr.12.393 kr./m²
Bohrsvej 16
8700 Horsens		118 m²301 m10-11-20251.995.000 kr.16.907 kr./m²
Nansensvej 61
8700 Horsens		117 m²384 m21-02-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Vejlevej 23
8700 Horsens		120 m²178 m31-08-20252.170.000 kr.18.083 kr./m²
Vedbæksparken 8
8700 Horsens		119 m²304 m10-12-20251.612.500 kr.13.550 kr./m²
Nansensvej 72
8700 Horsens		113 m²342 m28-01-20251.480.000 kr.13.097 kr./m²
Sverdrupsvej 5
8700 Horsens		113 m²428 m13-11-20231.750.000 kr.15.487 kr./m²
Vejlevej 75
8700 Horsens		116 m²643 m29-09-20262.450.000 kr.21.121 kr./m²
Strandkærvej 11
8700 Horsens		109 m²171 m30-10-20241.250.000 kr.11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden