Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Flaskehalsen 54, Seden

Villa · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
866 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 150 m².2.162.850 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.743.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden sep. 2023
236k889k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat2.743.545 kr.Markedet · 1992804.600 kr.Markedet · 1993731.250 kr.Markedet · 1994874.050 kr.Markedet · 1995595.200 kr.Markedet · 19961.067.850 kr.Markedet · 1997737.850 kr.Markedet · 1998985.050 kr.Markedet · 19991.073.100 kr.Markedet · 20001.107.150 kr.Markedet · 20011.186.800 kr.Markedet · 20021.107.150 kr.Markedet · 20031.151.550 kr.Markedet · 20041.106.700 kr.Markedet · 20051.242.900 kr.Markedet · 20061.733.700 kr.Markedet · 2007459.150 kr.Markedet · 20082.076.600 kr.Markedet · 20091.955.550 kr.Markedet · 20101.326.600 kr.Markedet · 20111.840.950 kr.Markedet · 20121.474.950 kr.Markedet · 2013662.550 kr.Markedet · 20141.522.800 kr.Markedet · 2015690.000 kr.Markedet · 20161.720.350 kr.Markedet · 2017992.550 kr.Markedet · 20181.838.850 kr.Markedet · 20192.052.900 kr.Markedet · 20201.765.650 kr.Markedet · 20212.376.300 kr.Markedet · 20222.159.400 kr.Markedet · 20231.865.100 kr.Markedet · 20242.398.350 kr.Markedet · 20252.067.000 kr.Markedet · 20262.655.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2007Bygget
  • 2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flaskehalsen 42, Seden
5240 Odense NØ		168 m²101 m23-03-20253.350.000 kr.19.940 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden
5240 Odense NØ		224 m²91 m29-01-20263.150.000 kr.14.062 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden
5240 Odense NØ		153 m²395 m09-08-20252.715.000 kr.17.745 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden
5240 Odense NØ		150 m²1,1 km09-10-20242.195.000 kr.14.633 kr./m²
Snedronningen 32, Seden
5240 Odense NØ		159 m²641 m25-02-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden
5240 Odense NØ		164 m²505 m23-03-20253.270.000 kr.19.939 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden
5240 Odense NØ		163 m²570 m07-05-20252.980.000 kr.18.282 kr./m²
Utzons Allé 8
5240 Odense NØ		144 m²1,0 km28-04-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden
5240 Odense NØ		144 m²1,0 km13-08-20242.425.000 kr.16.840 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²1,2 km29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden