Menu
For mæglere Log ind
Biskop Svanes Vej 77E, 1. tv.
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Biskop Svanes Vej 77E, 1. tv.

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², grund på 9.499 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Birkerød (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2001

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
3522 m²
Bebygget areal
1761 m²
Grundareal
9499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.248 kr/m².4.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBiskop gns: 39.380 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.257.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 5.723.936 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biskop Svanes Vej 62C, st. th
3460 Birkerød		158 m²241 m13-01-20257.500.000 kr.47.468 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77C, 1. th
3460 Birkerød		137 m²49 m21-07-20254.495.000 kr.32.810 kr./m²
Biskop Svanes Vej 62C, 1. mf
3460 Birkerød		137 m²241 m03-12-20245.395.000 kr.39.380 kr./m²
Biskop Svanes Vej 59B
3460 Birkerød		120 m²282 m01-11-20233.995.000 kr.33.292 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77D, 2. th
3460 Birkerød		111 m²26 m20-02-20253.925.000 kr.35.360 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77A, st. th.
3460 Birkerød		102 m²68 m29-04-20264.700.000 kr.46.078 kr./m²
Biskop Svanes Vej 67B, 1. mf
3460 Birkerød		103 m²249 m11-07-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Biskop Svanes Vej 66B, st. tv
3460 Birkerød		90 m²169 m23-09-20243.500.000 kr.38.889 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77B, st. th
3460 Birkerød		82 m²72 m05-05-20254.225.000 kr.51.524 kr./m²
Hovedgaden 40B, 2. 10
3460 Birkerød		169 m²1,9 km08-04-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden