Dyssebakken 86, 6500 Vojens — Villa · 150 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.437 kr/m².1.552.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 10.926 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²+35,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.344.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 89 6500 Vojens	153 m²	389 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Dyssebakken 32 6500 Vojens	160 m²	209 m	10-08-2025	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Dyssebakken 138 6500 Vojens	159 m²	316 m	06-01-2026	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	284 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Dyssebakken 42 6500 Vojens	136 m²	101 m	02-04-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	112 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dyssebakken 116 6500 Vojens	137 m²	247 m	21-11-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Dyssebakken 31 6500 Vojens	138 m²	367 m	10-11-2023	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	53 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Dyssebakken 55 6500 Vojens	139 m²	480 m	26-01-2025	1.599.000 kr.	11.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu