Prisvurdering · 6500 Vojens

Rugmarksvej 14, Skrydstrup

Villa · 187 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.627 kr/m² × 187 m².1.052.249 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.271.875 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,91 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1993 · Alm. Salg: 529.964 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg529.964 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	161 m	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²
Rugmarksvej 32, Skrydstrup 6500 Vojens	151 m²	52 m	21-08-2025	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	811 m	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	341 m	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Bygmarksvej 33, Skrydstrup 6500 Vojens	147 m²	84 m	23-01-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Bygmarksvej 42, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	56 m	17-11-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	986 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Fyrremejsevej 3 6500 Vojens	186 m²	2,0 km	30-10-2023	1.300.000 kr.	6.989 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	1,7 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Havremarksvej 18, Skrydstrup 6500 Vojens	145 m²	263 m	16-02-2025	660.000 kr.	4.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu