Prisvurdering · 6500 Vojens

Muninslund 3

Villa · 144 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.506 kr/m².1.071.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuninslund gns: 9.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.347 kr/m²+11,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
4Vores vurdering1.227.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
9. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
3. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.195.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	218 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ydunslund 5 6500 Vojens	143 m²	181 m	09-11-2023	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	159 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	148 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	181 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Gefionsvænge 7 6500 Vojens	147 m²	242 m	18-05-2026	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	266 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	269 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	455 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Tornsangervej 8 6500 Vojens	148 m²	407 m	24-09-2026	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu