Gærdesangervej 14, 6500 Vojens — Villa · 216 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 160 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.016 kr/m².1.623.850 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (12476 vs 7416 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.753.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.781.101 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982Bygget
1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	93 m	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	375 m	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²
Runebakken 110 6500 Vojens	200 m²	468 m	11-11-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	286 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	503 m	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Tirsvang 3 6500 Vojens	202 m²	934 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	9.752 kr./m²
Fyrremejsevej 3 6500 Vojens	186 m²	381 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	6.989 kr./m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	1,1 km	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	1,0 km	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	238 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu